IWH建筑测量咨询服务公司提供的建筑许可服务涵盖获得许可的全流程，在整个过程中提供专家意见和协助。公司建筑测量和建筑检查师团队与您通力协作，致力确保您的建筑施工项目满足所有监管要求及规定。本指南全面涵盖了您需要了解的有关建筑许可、建筑测量师、建筑检查的方方面面。
为什么需要建筑许可？
法律规定，为了确保施工项目满足建筑标准、建筑法规及规范，施工必须申请建筑许可。没有建筑许可可能导致法律纠纷、罚款或工期延误。
在维多利亚州，大多数施工项目都须申请建筑许可，包括新建、翻新、扩建、拆除作业等。
以下项目需要申请建筑许可：
- 新建项目
- 装修改造项目
- 现有建筑扩建项目
- 现有建筑拆除项目
- 会对建筑内公众或占用人安全产生不利影响的工程
- 会对建筑的安全基准产生不利影响的工程
获得建筑许可有什么益处
为了确保您的施工项目安全、满足建筑规范基本要求且符合建筑监管法规，获得建筑许可十分必要。没有建筑许可可能会被罚款、处罚或引起法律纠纷，而且还可能对建筑的占用人带来潜在的安全风险。获得了建筑许可，就能够高枕无忧，因为自己的施工项目符合所有相关建筑监管规定、澳大利亚国家标准以及澳大利亚国家施工规范的要求。
建筑测量师和建筑检查师的职责
建筑测量师属于专业技术人员，负责确保施工项目满足所有的建筑规范和规定。建筑测量师均接受过专业培训，负责审查施工计划和施工的各项规格，视察施工工地，以及出具建筑许可。建筑测量师还负责施工过程中的建筑检查工作，以确保建筑在建造过程中按照获准图纸及规格施工。
建筑检查
建筑检查是施工过程中的重要环节，通常由建筑检查师完成。持牌建筑检查师能够识别施工过程中的潜在不合规问题，并确保施工按照获准文件完成。建筑检查须在施工进程的不同阶段完成，例如：地基浇灌后、框架完工时以及最终检查。
获得建筑许可的流程
申请建筑许可可能会十分复杂且耗费时间。申请流程可能不完全一样，这取决于项目地域、施工类别以及您所处本地市政府的特别规定。但是，我们为您申请建筑许可的流程大致分为以下几个步骤：
- 申请准备
您需要准备含图纸、规格要求、其他所需文件等所有施工文件。然后，IWH建筑测量咨询服务公司会帮助您审查申请文件，确保首次就正确递交，这样您就能专注于完成项目所需的其他细节。 - 联系我们
将您的报价请求连同图纸、工程造价以及您的项目描述发送给我们 - 聘用IWH建筑测量服务
签署确认报价单并连同您的申请、委任表格以及其他辅助文件一起回复发送给我们。 - 审核并通过
IWH团队会审查您的申请，并确保您的图纸和规格要求满足所有相关建筑规范和法规。 - 出具建筑许可
一旦您的申请获批，会向您出具建筑许可，然后您的项目即可开始施工。 - 法定强制检查
应当进行建筑检查时，您与建筑公司均有责任联系IWH建筑测量服务，预约建筑检查。
选择IWH建筑测量咨询服务有哪些优势
申请建筑许可可能过程复杂且耗费时间，如果自己不熟悉建筑法规和规范则尤为如此。IWH建筑测量服务能够帮助您高效通过整个申请流程。选择我们许可申请服务的优势如下：
- 专家指导
公司咨询师团队在建筑许可流程领域有多年经验，因此可为您在整个流程提供专家指导 - 省时省力
申请建筑许可耗时费力，但我们为您量身定制的服务可以帮助您快速取得建筑许可，帮助您专注于工程中其他更重要的方面。 - 专业服务
IWH建筑测量服务深知每个项目都有自己的不同特点，因此，我们的服务也是根据项目需要量身定制。每一单业务均以综合考虑建筑规范合规的整体视角推进，从而为客户带来总体价值。
关于建筑许可服务的常见问题
- 什么是建筑许可？为什么我需要申请？
建筑许可证是由地方政府或私人建筑测量师签发的法律文件，授权在物业上进行建筑或翻新工作。为了确保拟建工程符合维多利亚州的建筑法规和规范，您需要建筑许可。 - 如何确定是否需要建筑许可？
在墨尔本和维多利亚州，大多数建筑工程都需要建筑许可，包括新建、翻新和扩建。最好咨询一下当地市政府或私人建筑测量服务（立刻咨询IWH！）来决定您是否需要许可。 - 不申请建筑许可会有什么后果？
如果没有建筑许可，您可能会被处以罚款、面临法律纠纷以及建筑潜在的不合规风险。为了确保您的建筑项目安全合规，获得建筑许可十分必要。 - 建筑测量师在建筑许可过程中扮演怎样的角色？
《1993年建筑法》第6部分和《国家建筑规范》（NCC）将建筑测量师的角色定义为适当权威实体。以下是维多利亚州建筑测量师的一些法定职责:- 出具建筑许可
- 执行建筑检查
- 出具入住许可
此外，建筑测量师有权确定施工方法是否满足国家建筑规范中确定的相关性能要求。
- 在维多利亚州，应该如何寻找附近的建筑测量服务？
您可以查看维多利亚建筑管理局网站寻找附近的注册建筑测量服务，或者就您的建筑项目直接咨询我们。应确保选择有资质、经验丰富的建筑测量服务，确保项目顺利竣工。 - 在维多利亚州，是否需要建筑检查？如果是，应在何时进行？
是的，维多利亚州要求在整个施工过程中进行强制性建筑检查，以确保项目符合获准的建筑许可和文件。检查的次数和时间取决于项目的类型和复杂程度。对于新建或现有建筑的改造项目，需进行规定强制检查的阶段有- 安装基脚（Footing）前
- 浇灌现浇钢筋混凝土前
- 框架完工后
- 建筑防火防烟装置的检查
- 竣工检查，所有建筑施工结束后
- 在维多利亚州，建筑测量师需要什么资质？
在维多利亚州，要想提供建筑测量服务，需要有相关的资质，如：建筑测量学士学位等。此外，还需在维多利亚州建筑管理局注册，并有相关工作经验。
结语
要点——但凡涉及建筑工程，安全以及合规应作为首当要务。申请建筑许可时，千万不要投机取巧，一定要找注册建筑测量服务。按照正确的流程，遵守各项法规要求，才能确保自己的建筑工程顺利竣工。
希望本指南对您有所帮助。如果想在维多利亚州申请建筑许可，敬请随时联系我们。IWH建筑测量服务专家团队致力为您提供悉心服务，确保您的项目符合建筑法规，为您的项目保驾护航。
